按揭客户签约时需携带什么资料?缴纳哪些费用?
答:客户签约时,应提供认购书、定金收据、(夫妻双方)身份证、(夫妻双方)户口本(须提供户主页)、婚姻状况证明(须由民政局开具)、收入证明(月供款的2.5倍并盖公章)、银行流水账(近半年或壹年的流水记录)、按揭银行的扣款存折(必须为购房人名字)、其他的资产证明。以上都为原件。签约时需缴纳的费用请参阅《购房须知》。
一般情况下,签约时需要缴纳备案登记费、预告登记费及工本费,按揭客户还需缴纳抵押登记费及工本费。契税从签约日起180天内交(合同备案好即可交)缴纳地点:惠东县稔山地税局旁房管所,电话:0752-8895830
为了方便客户,维修资金由我司代收代缴。
整体规划配套有哪些?
答:海洋之星会所、花间集商业街、生态趣乐园、水云天养生谷、海上木栈道、希尔顿酒店
房产证办理时间多久?
答:因目前项目还是属于预售阶段,按合同约定业主房产证需在房屋交付后的450天内递文。请于收到办证通知书后尽快携带办证资料并缴纳相关办证费用,以便我们尽快提交房管局进行办理,如资料不齐全或费用未缴纳则无法办理房产证,这个时候办证开始时间是从资料齐全、费用交清开始及时办证期限。房产证办理您可选择自行办理或委托开发商办理。如您是按揭客户,则只能由开发商代为办理,房产证办出后,由开发商转交到您的按揭银行,至您还清贷款后,由银行将该房产证交给您;如您是一次性客户,您能选择自办或开发商代办,开发商代办的待房产证办出后会有专人通知您过来领取房产证原件。
总体规划户数是多少?分几期开发?产品类型有什么?
答:在售4698户,待售未定,分5期开发,别墅和高层公寓
建筑布局是怎样的?
答:高层和别墅前后搭配的总体规划,高层在后一字排开,保证了高层单位海景面最大化,别墅在前水系隔开分布,保障别墅居住的私密性。由稔山大道将项目一二三期串联,实现配套的互通。
景观视线设计有何特征?能否做到户户看海?
答:高层建筑与别墅高低一前一后排落在项目中,项目整体的绿化率达到38﹪。高层都是一线海景,正面看海,别墅位列前排。把项目的园林景观和一线海景有机的结合。
签订认购书后多久内付首期(或一次性付清全款)?
按认购书约定,签订认购书后10天内需付首期(或一次性付清全款)
签订认购书后是否可以更名或者换房?若更名或者换房是否收费?收多少?
直属亲属可以更名,非直系亲属不可更名。更名同时必须提供原认购书买方签署人的身份证原件、认购书客户联、定金收据。认购状态更名或增减名收取3,000元费用。更名手续必须在签约前完成开发商确认流程,签约当天不办理更名或增减名手续且不接受手续候补。更名后的认购价格如现行折扣比认购折扣高则按现行折扣执行,如现行折扣比认购折扣低则按认购折扣执行。换房手续同上。
现场是否配备POS机?手续费怎样算?
现场已配备无线pos机,刷3张卡以内的手续费由开发商承担
定金和房款是否接受外币?如何计算汇率?
定金和房款均不接受外币。如果持有外币,需自行兑换成人民币