【华堂城市星光】东莞华堂城市星光200问-东莞世联集

华堂城市星光楼盘200问

除房款外，客户还需交纳哪些费用？是否要维修基金费？

1）房屋契税：按成交总房价的3%收取，办理土地、房屋权属登记前收取 2）买卖合同印花税：按成交总房价的0.05%收取，办理土地、房屋权属登记前收取 3）权属登记费：550元/户，办理不动产权证时收取 4）房地产物业管理费：公寓备案为3.5元/月/㎡，后期按市场实际情况收取 5）维修基金费在2020年5月1日后都无需缴纳

律师费收费标准？

按套收费，按揭付款2000元/套，一次性付款1500元/套，直接由律所收取；

能够以公司名义购买吗？可以办理按揭吗？

一般公司名义是可以购买的，办理按揭的个人是对应公司法人名字是可以办理按揭的。

签订贷款合同后，什么时候开始还贷？

银行放款后通知客户领取相关资料，并开始还款，以各银行约定每月还款日期为准。

外籍人可否办理按揭？需准备哪些资料？收费情况如何？

外籍人士需一次性付款。需要去公证处进行公证，收费约500元人民币。

是否可以港币或外汇付款、按揭？港币与人民币汇率是多少？

不可以，只接受人民币付款、按揭。汇率以银行当日汇率为准。

按揭中，如银行调息，供楼利息是否也随之调整？

基准利息是按国家政策执行的，一般利息为一年一定，以客户与银行签订的《借款合同》相关约定为准。