【里程花园】东莞里程花园200问-东莞世联集

里程花园楼盘200问

房产证的费用？

1、契税：（1）家庭首套住房，90平方米以下：房价×1%；90平方米以上：房价×1.5%；并签署《购房人家庭住房情况诚信保证书》；（2）家庭第二套改善性住房，90平方米以下：房价×1%；90平方米以上：房价×2 %；并签署《购房人家庭住房情况诚信保证书》；（3）家庭第三套改善性住房，房价×3%；非住宅：房价×3% （4）住房套数的认定，以家庭为单位（包括配偶、未成年子女），税务部门在系统查询全国范围名下的房产记录，虚报者处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款，并将不诚信记录纳入个人征信系统。，非普通住宅统一按3%征收； 2、印花税：成交价*0.05‰（普通住宅个人免征） 3、住宅专项维修资金：40元/平方米（住宅），50元/平方米（非住宅）（最终以相关管理部门的实际收费为准） 4、不动产权证登记费：住宅80元/宗，非住宅550元/宗 6、其他：委托律师所办理按揭手续、备案登记、不动产证登记的相关代理费（费用由律师收取）

入伙后多久可以出房产证？

具体以签订买卖合同约定日期为准

办理房产证流程如何？

应政府要求办理时需要业主本人自行到房管所办理，为方便业主由委托的律师所全程代办理手续，业主只需带齐资料到达现场办理即可；

办理房产证时客户应提供哪些资料？

根据限购要求，购房人需提供家庭商品住房情况、买卖合同、购房发票，带齐家庭成员（包括未成年子女）的身份证、户口本、结婚证原件、社保流水等证明资料；

律师费多少？

一次性付款：600元/宗按揭付款：1400元/宗公积金付款：1600元/宗商铺：500元/间（返还水南东祠村所有商铺按一户计算，不得超过5000元）车位：500元/个（备注：以上价格不含办证费用，办证费用为每宗600元）

签署合同是否需要缴纳其它费用？

除房款，签署合同签需提前缴纳契税、印花税、专项维修资金等相关费用

联名购买，个人产权的比例在哪里体现？

在买卖合同中的补充条款中说明。