【首创禧瑞阅府】东莞首创禧瑞阅府200问-东莞世联集

首创禧瑞阅府楼盘200问

项目高层车位有多少个？车位比是多少？

高层车位759个，车位比759/904=0.84

项目土地使用性质及年限？

项目土地使用性质为城镇住宅用地，使用年限为70年，至2089年6月28日止；配套设施为商服用地，使用年限为40年，至2059年6月28日止。

各产品预计交楼时间？

项目预计首批交付时间为2022年6月，第二批交付时间为2022年12月，实际以最终交付通知书为准。

建筑施工是哪家？资质如何？有什么代表作？

建筑施工单位是中国建筑第二工程局有限公司，中建二局具备房屋建筑施工总承包特级、市政公用工程施工总承包特级、机电安装工程和电力工程施工总承包壹级，以及钢结构工程、桥梁工程、公路路基工程等专业承包壹级资质，具有建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。主要代表作有首铸万江东江之星商业中心、华润城润府项目、中粮紫云项目、光启科学中心等项目。

园林景观规划亮点？

（1）主题全龄运动空间：结合地形打造太空主题乐园，适合多年龄段孩童游乐，结合成人健身设施和看护休憩区，打造全龄运动空间。（2）尊享归家轴线：用铺装形式、对景景墙、树阵、灯具等形式打造中轴对称式归家轴线。（3）主题趣味泳池：泳池分为消毒池、0.5m浅水池和1.5m深水池，配套建议更衣室，呈现海边度假式风格。（4）宅间巷道空间：利用特选植物和庭院灯，打造植物主题巷道，如繁华巷、竹影巷、喫茶巷、立雪巷。（5）五大架空泛会所：架空层主题功能与临近景观功能相契合，打造会客洽谈商务主题（邻里会客厅）、康养棋牌长者主题（康乐屋）、亲子娱乐儿童主题（创想工坊）、健康运动主题（健康工坊）、阅读学习教育主题（智趣书屋）五大主题架空层泛会所。（6）500米有氧乐跑环，羽毛球场，兵乓球场。

高层户型设计特色？

高层户型均有宽敞大客厅，户型方正，南北通透；全居室朝南，冬天获得更多阳光，户户朝南，边户观景视野更达270度，拥有最佳的自然观景条件，园林景观以及城市繁华景象，中轴十字对称轴，将动静两个区域合理划分，大大提升居住舒适度；大尺度入户玄关设计，保证居住隐私性的同时创造更多收纳空间。 85户型（T6）为中间户，户型格局为三房两厅一卫，户型结构方正，实用率高，采用动静分区设计，竖厅南北通，入户玄关处为大尺寸玄关柜，创造更多收纳空间，客厅面宽达3.45m；主卧和客厅朝南，冬天获得更多阳光；其中次卧完全满足儿童房的卧室床需求。 95户型（T6）为中间户，户型格局为三房两厅两卫，户型结构方正，实用率高，采用动静分区设计，竖厅南北通，入户玄关处为大尺寸玄关柜，创造更多收纳空间，客厅面宽达3.6m；主卧和客厅朝南，冬天获得更多阳光；其中次卧完全满足儿童房的卧室床需求；主卧带大尺寸独立卫生间。 95户型（T6）为边户，户型格局为三房两房两卫，户型结构方正，实用率高，户型为南北通横厅，客厅面宽达3.6m。入户玄关处为大尺寸玄关柜，创造更多收纳空间。主卧带独立卫生间及衣帽间。 95户型（T4）为中间户，户型格局为三房两厅两卫，户型结构方正，实用率高，采用动静分区设计，竖厅南北通，客厅面宽达3.6m；三居室朝南，冬天获得更多阳光；其中最小的书房尺寸可以满足卧室床的放置需求作为儿童房；主卧带大尺寸独立卫生间。 115户型（T6）为边户，户型格局为四房两厅两卫，户型结构方正，实用率高，户型为南北通横厅，客厅面宽达4.0m。入户玄关处为大尺寸玄关柜，创造更多收纳空间。主卧带独立卫生间及衣帽间。 115户型（T4）为边户，户型格局为四房两厅两卫，户型方正实用，实用率高，户型为南北通竖厅，入户玄关处为大尺寸玄关柜，客厅面宽达3.6m。厨房面积达5㎡，大尺寸U型柜台。四居室朝南，冬天生活更加舒适；主卧带独立卫生间及衣帽间，卫生间尺寸更大更舒适。

住宅、合院、叠拼每层的层高分别是多少？

高层：首层大堂6.0m，二至顶层2.9m；叠拼：一至六层3.0m；合院：负一层5.55m，首层3.6m，二至三层3.3m。

各楼栋分别是几梯几户？每栋消防通道多少个？

高层：3#、4#楼两梯四户、1#、2#、5#楼为两梯六户，每栋消防通道1个；合院：一梯一户；叠拼：下叠无电梯，中叠一梯两户，上叠一梯一户。

项目总套数？

904户，其中高层795户，联排67户，叠拼42户。

项目周边医疗资源

项目周边有望牛墩医院、望牛墩卫生服务中心、康怡医院、东莞市人民医院。【望牛墩医院】（距离项目2.8公里，约6分钟车程）望牛墩医院成立于1958年，新医院于2011年6月16日奠基，历时三年的建设于2014年6月26日正式完工落成，参照二级医院标准设置床位250张，是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，设置六个职能科室：办公室、医务股、护理部、财务股、防保股和总务股，临床科室有普内科、外科、妇科、儿科、中医科、五官科、口腔科、皮肤科和理疗康复科等，医技科室有放射科、检验科、b超心电图室、胃镜室、碎石室等；辅助科室有体检科、供应室等。着重发展特色专科：老年病科、骨关节创伤科、消化病科。

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