【万科中天金域世家】东莞万科中天金域世家200问-东莞世联集

万科中天金域世家楼盘200问

项目基本情况

25、项目有多少栋、各栋建筑层数，总户数多少，各户型的数量分别是多少？ 厚沙路项目：本工程由14栋组成，1~9号（商业））住宅楼10层，10号住宅楼8层，11号配电房2层，12号幼儿园3层，13号门楼1层，14号地下室-1层；共计502户，其中80㎡159户，100㎡254户，120㎡80户，64㎡9户 26、项目停车位规划有多少个？是否全为地下车位？若有地上车位，分别在什么位置？产权车位和人防车位分别有多少？ 厚沙路：规划539个停车位，29个地上车位（位于用地西侧幼儿园位置），510个地下车位（包含非固定产权停车位）； 27、车库的层高是多少，是否是阳光车库，车行动线是怎样的？ 3.6m，否，环形动线 28、各楼栋楼间距是多少？最小楼间距和最大楼间距分别是多少？厚沙路：最大35.45m，最小13.64m； 29、各楼栋距离小区边界有多远？厚沙路：约1米至15.39米（距小区围墙距离） 30、小区边界距离公路有多远？厚沙路：北侧边界紧贴市政路，东侧边界距离市政路约3m；园新二路：紧贴市政路 31、配建幼儿园占地面积？计划招生班数及人数？是否是公办小学？运营方是谁？ 7179.12㎡，返还政府，具体以政府规划为准

项目基本信息

32、小区商业面积有多少？厚沙路：177.32㎡；园新二路：163.36㎡ 33、小区人行出入口和车行出入口各有几个？分别设置在什么位置？厚沙路：各有2个，人行主入口在用地东侧，人行次入口和车行入口在用地北侧； 34、小区人防工程设置在哪里？面积多大？人防位置是否可以做车位，如果可以，做了多少个？人防位于金域花园地下室北侧，面积约：5924平米。停车位99辆。 35、小区有无围墙？围墙是什么材质？有多高？有，围墙是实墙矮墙+铁艺栏杆，2.4m高 36、小区配电房及垃圾收集点具体位置？厚沙路：配电房在用地南侧，垃圾收集在用地西南侧，详见彩总； 37、小区是否有游泳池？泳池大小？是否为恒温泳池？无 38、社区健康跑道长度是多少？厚沙路：450m 园新二路：300m 39、样板房装修风格？及设计理念？现代装修风格，注重收纳功能及颜值的迭代 40、项目地块住宅栋数？梯户比？厚沙路项目共10栋，园新二路项目共7栋，均为一梯三户或一梯三户合拼。 41、有什么户型？户型配比是什么样的？厚沙路：约80.100.120，户型配比约2：3：1 42、各户型分别处于哪一栋楼什么位置？建面约 80㎡三房两厅一卫：位于1-10栋中间单元，共159套建面约 100㎡三房两厅两卫：位于1、2、4-7、9、10栋边位，共254套建面约120㎡四房两厅两卫：位于3-8栋边卫，共80套 43、是否有不计产权面积？面积多大？不同户型实用率分别多少？阳台计一半产权面积，80/64户型3.42㎡不计产权，100户型不计产权5.95㎡，120户型不计产权7.84㎡；凸窗不计算产权面积，64户型不计产权4.20㎡，80户型不计产权5.10㎡，100户型不计产权4.92㎡，120户型不计产权6.42㎡； 44、标准层高是多少？ 2.8m 45、阳台宽度、阳台栏杆高度、面积如何计算？ 80/64㎡阳台3.6m长，1.9m宽；100㎡景观阳台长3.5m长，2.05m宽，生活阳台3.15m长，1.5m宽；120㎡景观阳台5.59m长，1.8m宽，生活阳台3.5m长，1.5m宽；阳台栏杆1.25m高（玻璃部分）/1.3m高（实墙部分）；阳台计一半面积。

项目基本信息

21、项目备案名、推广名？厚沙路：备案名万科金域花园、推广名万科中天金域世家 22、项目隶属的行政区域是？所属派出所、居委会是？东莞市厚街镇居委会：厚街村村委会派出所：厚街派出所 23、项目土地使用性质？土地使用年限起止时间？城镇住宅用地住宅70年，商业40年，土地使用年限从2020年8月开始计算（具体日期以获取国土证日期为准） 24、项目占地面积？建筑面积？容积率？绿化率？厚沙路：44915.89㎡ / 72197.57㎡/ 1.199 / 30.02%；

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70、水、电如何收费？有无管道煤气，如何收费？水费（一级阶梯）：住宅水费 3.11元（1.88元+0.99元污水处理费+0.24元垃圾费+百分之十五二次加压费）商业水费 3.89元（2.4元+1.49元污水费）商业用水垃圾费收费标准根据市政公示电费（一级阶梯）：住宅 0.61元按实时市政收费；有管道天然气，业主自行到天然气公司购气注：以上价格随东莞市政府调价变动而变动 71、小区是否有独立的后备供电设备？公共区域及消防应急供电配置发电机房 72、高层用户是否使用二次供水？如果有，从哪一层开始二次供水？是二次加压，三层开始二次加压供水。 73、日常生活垃圾怎样处理？统一汇集到垃圾收集点 74、小区车行通道是否均可出入？如何管理？车行出入口根据实际开启，出入口安装道闸，通过车牌识别出入 75、交楼时间？暂不输出 76、项目配建幼儿园本项目业主是否能够直接入学？教办通知为准

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46、哪些户型有飘窗，飘窗面积如何计算？飘窗宽度、玻璃材质、玻璃厚度？飘窗距地高度？都有飘窗，不计建筑面积，0.6M宽，80户型厨房凸窗距离地面0.3m，其他凸窗距楼面0.45m。 47、抗震级别是多少？东莞市的建筑抗震要求是什么？厚街抗震设防烈度为7度，住宅为剪力墙结构，抗震等级为三级；东莞市的建筑抗震设计要求需要满足国家相关抗震设计规范要求，达到“小震不坏、中震可修、大震不倒”的设计目标。 48、楼宇结构和户型特点（大厅层高、标准层高、外墙厚度、楼板厚度、分隔墙厚度）门厅层高3.2m，标准层层高2.8m，楼板厚度为100-140，户内分隔墙为100-200mm，户间分隔墙为200mm。 49、一楼是否有入户大堂？层高多少？入户大堂是什么装修风格？一楼有入户大堂，层高3.2m。现代装修风格 50、入户大堂如何使用？门禁卡和人脸识别 51、是否预留空调安装位？空调水如何处理？预留空调安装位，空调水统一排至冷凝水立管。 52、排烟/排气管道如何处理？采用成品烟道。 53、外墙采用什么建筑材料、颜色？窗框用什么材料、颜色？米黄，咖啡色质感涂料，深灰色真石漆，窗框咖色铝合金型材 54、项目洋房是什么类型建筑结构？剪力墙结构 55、屋顶采用什么材料？是否有做防水、隔热？屋顶采用挤塑聚苯板保温，3.0mm厚自粘聚合物改性沥青长纤聚酯胎防水卷材及2.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料。 56、一楼是否有做防潮？用的什么材料？有做防潮，采用钢筋混凝土防潮。 57、阳台栏杆采用什么材料？颜色？铝合金玻璃栏杆，咖色铝合金型材 58、洋房的玻璃采用的是哪种玻璃？是否有做隔音处理？临市政道路的住宅楼栋均采用隔声玻璃，隔声玻璃采用普通铝合金窗框6+9A+6中空玻璃，外窗计权隔声量+交通噪声频谱修正量达30.35dB。其他楼栋采用普通铝合金窗框加普通单层白玻。

什么时候交楼？

8月底

开发商是谁？

万科、中天

物业是哪个公司？

万科物业

小区景观是什么样子的？

景观设计思路—— 营造现代主义的艺术花园生活景观特色—— 秉承万科“9+X美好生活场景”的理念，围绕这个理念，精准适配多个生活模块，打造一个现代闲生活社区，活力运动跑道贯穿了全园，全龄段全功能景观节点分布其中，形成了丰富的空间序列，既满足客户人群层次多样性的活动功能要求，同时提升了住区景观品质，营造一种“出则繁华，入则静谧”的生活体验空间。园林树种—— 朴树、丛生香柚、桂、香樟、小叶榄仁、秋枫、红花紫荆、丛生黄皮、大腹木棉、黄花风铃木、乌桕、茶花、桂花、丛生杨梅、草皮、黄槐、鸡蛋花

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