【新鸿基珑汇-五部】东莞新鸿基珑汇-五部200问-东莞世联集

新鸿基珑汇-五部楼盘200问

项目物业管理公司？

物业高级顾问：康业物业管理（中山）有限公司物业管理：广东国安物业经营服务有限公司小区管理费标准：高层住宅2.6元/平方米

项目的工程及交付标准？

4．承建商的名称？以往承建过哪些楼盘？监理单位？承建商：广东中城建设集团有限公司承建过：中山奕翠园、花都御华园1期，广州竣林等监理公司：广州市云兴建设工程监理有限公司

项目的定位及卖点有哪些？

项目地段位置优越，拥有绝佳的江景资源，东江沙河两江交汇后宛然曲折经过项目东南和西北，江流至此，沿河两岸始为东莞属地，因此本项目理所当然为东莞门户。项目起于方正东路，方正东路位于石龙新城区中心，为石龙镇龙脉之路，重要交通干道，也是城市主要景观通道，因此，项目总体规划布局延续轴线气势，提供优化河岸景观，规划以龙弧于石龙沿方正路东走的构思，在项目内以建筑群塑造盘龙形态，体现飞龙在天、与水相融的规划概念。小区规划布局以流线型为基础，一来象征游龙姿态，二来呼应东江宛然水势，带来无限动感，与水相融，打破板式规划的单调沉闷。流线型布局也使空间通透，建筑物景观有深浅层次，容纳多角度观景轴线，优化城市及江上景观通廊，项目 80%以上户型可饱览东江景，其余的拥有沙河景和城市景观。

开发商的信息有哪些？

新鸿基地产成立于1963年，于1972年上市，为香港最大的地产发展商之一，以“以心建家” 、“以客为先” 、“快好省”为宗旨。目前有雇员35,000名，2010/11年度营业额为626亿港元，市值为2,786亿。新地为香港土地储备最多的地产发展商，达44.2百万平方尺，内地土地储备亦相当可观，达86.1百万平方尺。

项目周边配套有哪些？

黄州岛内四大银行：中国人民银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行齐全。还具有农村商业银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、兴业银行、东莞银行。西湖区（东莞火车站附近）中国平安银行。（距项目5分钟车程）项目2公里内拥有配套包括：东莞市第三人民医院、石龙第二中学、石龙爱联小学、石龙黄家山小学、石龙王屋洲小学、石龙王屋洲幼儿园、中央豪门幼儿园、永和幼儿园。

小区景观情况

第一，首层架空层内有多项成人康体设施，第二，社区内设置多个儿童游乐实施和场地，第三，社区外有婚礼公园和滨江步道/绿道（由政府兴建）。

项目基本情况

占地达 17.79 万平方米；总建筑面积达 56 万平方米；容积率： 2.439 ；绿化率超 34% ；总户数超 3000 户；期数分数期开发；

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