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淡季不淡!春节期间东莞新房网签1321套,创近5年新高!

发布时间:2021-02-23 07:59 来源:焦点东莞

搜狐焦点讯 受疫情防控影响,今年春节多地政府倡导“就地过年”,这给留莞市民增加了购房置业的机会,同时,不少房企抓紧机遇,推货态度保持积极,春节期间,东莞楼市淡季不淡、交投活跃。

据合富研究院统计数据显示,2021年春节期间(2.1-2.21,下同),东莞新房供应约864套,新房网签约1321套,供需主要集中在节前的第6周,第7、第8周包含法定假期,期间成交正常回落,后半程楼市复苏速度加快,网签量创近5年最高!

01楼市概况

新房供应约864套

新房网签约1321套

相比往年春节期间推货全面暂停的状况,今年东莞房企的推货态度还算积极,不少项目采取促销手段揽客,到访量逐步增加。春节期间,东莞新房供应约864套,主要来自沙田、茶山、大岭山等5个镇街,共计6盘入市供应。其中,厚街的纯新项目卓越·大中 晴熙云翠于2月8日错峰开盘,并在春节期间取得网签89套的不俗成绩。

春节期间,东莞新房网签约1321套,网签主要集中在节前,因为法定节假日期间(除夕至初六),房管局网签系统暂停运营,新房网签套数仅为2套,预计在未来两周,数据将呈现出春节期间的真实成交水平。而在除夕至初十的时间段里,东莞新房网签约210套创近5年新高!从初八开始,东莞新房网签复苏态势明显,初十网签量跃升至137套,体现出节前楼市火热,预计春节期间真实成交量亦将处于近5年高位。

二手房方面,春节期间东莞二手房网签约799套,均价约17074元/㎡,其中第7、第8周成交不足200套,属正常回落。

02镇街成交

3镇街占比全市销量超40%

沙田网签250套登上榜首

从镇街成交上来看,全市网签套数排行前三的分别为沙田(250套)、茶山(167套)以及厚街(127套),以上3镇街占比全市销量超40%。从数据上看,沙田表现最为突出,截至目前已占据2月份约20%的市场份额,仅碧桂园柏丽湾项目网签就达225套,支撑区域销量占据全市榜首。

个盘销售上,碧桂园柏丽湾(225套)、卓越·大中 晴熙云翠(89套)以及万科瑧山府(63套)成交分别排行全市洋房签约套数前三,是区域内销量的重要支撑。

春节期间,东莞楼市供需回落,少数镇街成交表现突出,大部分镇街成交处于低迷状态,区域间成交分化严重。

从成交套数上来看,春节期间成交套数在100套以上的镇街(区)仅有3个;在50-100套之间的镇街(区)仅有4个;成交套数在20-50套之间的镇街(区)有12个;还有14个镇街(区)成交套数不足20套(其中洪梅0成交)。

03镇 街 房 价

4镇街(区)房价超4万元/㎡

南城成交均价达46300元/㎡

在购房者最关心的房价问题上,春节期间东莞共有10个镇街(区)房价超3万元/㎡,其中,南城、长安、莞城和东城4个镇街(区)成交均价均突破4万元/㎡,分别为46300元/㎡、42500元/㎡、41000元/㎡、40900元/㎡!

成交均价最低的是桥头(洪梅0成交,不作统计),为17600元/㎡。

数据来源:合富研究院

来源:搜狐焦点东莞站

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