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在建项目还不能轻易停，保交楼

这楼盘地段无敌了

这个好像也是碧桂园的吧

是的，本市标杆，我家楼下

我去问了下贷款年化3.95%-4%了

工程的就不懂了，应该不难解决吧

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暖风起!一大波新房供应正在路上

发布时间：2023-08-02 08:31 来源：搜狐焦点东莞站

近日，住建部提出“认房不认贷”巩固楼市企稳回升；东莞今日（8月1日）起也要正式实行人才新政；东莞住建局更是深夜发文，取消建面144平以上积分摇号选房。

回顾最新楼市利好

·住建部深夜重磅！“认房不用认贷”！继续巩固房地产市场企稳回升态势！

·8月1号正式开始实施人才新政！东莞抢人啦！

·东莞楼市半夜新政上线，建面144平以上取消积分摇号选房！

利好楼市的蛛丝马迹逐渐显现，助长楼市信心的火苗借着这一股股暖风，火势渐猛！

凭借这股风，躁动的不仅是买房的人，还有嗅觉敏锐的房企！

据广东省投资项目在线审批监管平台显示，东莞于今年6月底及7月初出让的地块均已成功备案公示，其中包括南城雅园地块项目、厚街和颂花园、厚街星凯华庭、东坑瑧府四个项目。

这意味着，一大波住宅供应，正在路上......

01南城雅园地块项目

7月11日，南城雅园地块成功备案，备案名为“南城雅园地块项目”，总投资金额约为25.4亿元。

项目用地面积为1.7万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，主要建设住宅、商业、地下室等。建设起止年限为2023年7月1日至2026年7月1日，项目目前已经处于施工状态。

该项目于6月28日由厦门建发以封顶价约14.6亿元拿下，折合楼面价约25999元/㎡，成功问鼎南城楼面价第一，在东莞土拍楼面价排行榜上并列第三。从拿地到投资备案，前后不到半个月。

项目位于南城宏伟六路与宏伟三路交汇处，西平的核心地段，紧邻雅园工业园，与鹏瑞·天玥仅一路之隔，拥有西平最核心的配套资源，处于人文、科技、经济、高净值人口的交汇处。

地块1公里范围内有鹏瑞·天玥、光大景湖名郡、景湖蓝郡等住宅小区，生活氛围浓厚。

地块2公里范围内还有南城政务服务中心、东莞市文化馆、东莞图书馆等行政配套，以及时代城广场、市民花园、百花林公园等生活配套。

在交通方面，地块约2公里范围内，有地铁R2线西平站和莞惠城轨西平西站在此交汇，直享地铁、城轨带来的出行便利。

地块位置及周边配套示意图

2023年主城区市场堪称神仙打架，悦府、瑧湾汇、中海源境等项目撑起南城置业半边天；从备案动工的火速进展不难看出该项目也正在积极承接主城置业的接力棒，据业内人士预测，该项目或将是主城又一个以豪宅产品为主新盘。

跟着搜狐君拭目以待，看看最终这一个南城楼面价榜首的项目会带来怎样的惊喜！

02厚街“双子”地块

7月7日，由保利竞得的厚街河田社区地块完成投资备案，备案名为“和颂花园”，项目总投资金额约14.38亿元。该备案地块于6月28日由保利以底价8.68亿元竞得，折合可售楼面价约13735元/㎡。

项目总用地面积22687.84㎡，总建筑面积94973.52㎡，主要建设内容包括住宅、商业、地下室及配套设施。

须无偿配建一所独立占地面积不少于3600平方米，办学规模为12个班的幼儿园，以及文化站和开关站等公共设施。

7月20日，厚街河田社区“双子”地块中的另一宗地块也完成备案，项目备案名为“星凯华庭”，总投资金额9.5亿元。

项目用地面积约1.3万㎡，总建面约5.7万㎡，规划建设5栋住宅、1栋商业楼以及2层地下停车场，仅需配建不少于200平综合通信片区汇聚机房。

从地块素质来看，两宗地规模都不大，建筑密度、限高、绿地率等指标基本一致，配建要求较少；且这两宗“双子”地块位置相邻，同属厚街商务区板块，周边交通、商业等生活配套齐全。

目前厚街在售洋房项目主要为大中阳光壹号、保利清能和悦春风、朗豪公馆、康华云溪、时代天韵、海逸豪庭等项目，未来这两个地块项目的入市将会为厚街新房供应进行补仓，成为市场有力竞争。

03东坑瑧府

7月20日，东坑新门楼村、井美村项目成功备案，项目备案名为“瑧府”，是众筑继莞月松湖、松湖之光、中央松湖之后在东坑的又一项目。

项目用地面积11898.41㎡，总建筑面积约4.9万㎡，主要建设内容包括商业住宅楼、地下室、幼儿园及其他配套设施等。

项目位于东坑镇中心，紧邻丰泰天禧小区，与东坑医院仅一路之隔，周边分布由东坑敬老院、东坑公安局、东坑百顺市场等市政、商业配套，生活氛围浓厚。

交通上，项目直线距离东坑大道约1公里，可快速通达松山湖。

加之东坑镇已被划入松山湖片区，结合地块素质，该项目未来将会成为东坑的高端标杆人居楼盘，同时价格洼地优势明显。

因此项目在价格、生活配套、产品打造上具备承接松山湖外溢置业的优势，未来项目的入市将会为片区的新房市场注入新的活力。

从主城，到镇街，新房供应将迎来一波新格局，下一个置业风口或将来临。关注搜狐君，持续了解最新楼市动态！

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：钟家源

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