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在建项目还不能轻易停，保交楼

这楼盘地段无敌了

这个好像也是碧桂园的吧

是的，本市标杆，我家楼下

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千万东莞人,在见证一座城市重铸百万方封面!

发布时间：2024-04-10 16:38 来源：搜狐焦点东莞站

东莞，未来百年最有价值的板块是哪里？

这个问题，很多人都会有自己的选择，然而，东城火炼树必然会是最热门的答案之一。

立足莞心、双轴交汇、地铁纵横、举步国贸、对望黄旗，可以说几乎将东莞最好的地段价值都囊括其中。

据悉，近日华中师范大学与东莞市东城街道已完成签约，华中师范大学附属学校(九年一贯制公立学校)已确定签约入驻火炼树板块，并将于近期举办盛大签约仪式。

多少东莞人对此极为期待，不仅是全国TOP级的优质教育资源流入，更是因为，这里已然代表了他们为之奋斗的城市所发展出的理想模样。

PART.01

谁，能回应火炼树的期待？

东城火炼树，曾是多少奋斗者对东莞的原初印象。

紧密的握手楼、暗淡潮湿的巷陌、随地叫卖的摊贩、逼仄狭隘的房间……这些场景，陪伴很多奋斗者度过最初的草莽时光。

| 图源：东莞图库蓝业佐

火炼树很热闹，也很寂寞。

第一国际建成、康帝酒店开业、首条地铁通车、国贸中心崛起，城芯繁华让这里一度人声鼎沸，但亦有被遗忘的孤寂，仿佛东莞的突飞猛进与此无关。

如今，火炼树的热闹与寂寞，大部分已经粉碎在历史中，回归平地。塔吊运转，机器轰鸣，无不在宣告此处的新生。

| 图源：东莞阳光网

不可否认，这里曾是多少梦想开启的原初地。然而，过去在我们记忆中的筚路蓝缕，并不是火炼树所希望的模样，更不是东莞所希望的模样。

皆因为，火炼树太重要了，TA应该呈现一座城市更有生命力的未来。

| 火炼树城市更新项目规划图

在东莞的“强心”战略中，以时代发展轴与山水文化轴组构的“黄金十字”，将火炼树纳入版图。

横向看鸿福路，是行政中心广场、玉兰大剧院、东莞展览馆等组成的百年中央大街；纵向看东莞大道，是国贸中心、台商大厦、东莞CBD、南城总部基地等构成的城市天际线群，位于交汇处的火炼树，注定被寄予重构城市封面的深厚期望。

| 双轴交汇示意图，仅供参考

已通车的地铁R2线，连通南北两大轨道枢纽（东莞站TOD&虎门站TOD），未来还可对接规划中的广深第二高铁；建设中的地铁R1线，将首次以地铁的形式东西对接广深，让广深莞三地地铁网实现历史性的贯通，城市边界从此模糊。

火炼树，将是这场湾区都市一体盛宴的地理原点，与关键地铁站点（R2线鸿福路站、R1线新源路站）举步可及。

抬首北望，是象征着千年莞邑精神传承的旗峰山脉，苍郁青葱，灯笼闪耀；转头西顾，是代表了繁华都会世界奢潮的国贸中心，以423米的高度，诠释城市的奋发向上。

这些就是在火炼树看到的动人风景，怎能平凡？怎敢平凡？

| 千年黄旗山与繁华国贸城图源：华润置地东莞

因此，从六载春秋前的2018年起，在华润置地加入后，火炼树开始蜕变：

▶ 约百万方建筑体量；

▶ 入选东莞“头雁计划”；

▶ 从第一份旧改计划的敲定，到第一份拆迁协议的签署；

▶ 从第一栋老旧建筑的拆除，到第一根桩基施工的落地。

火炼树开始有了期待，TA希望这里的未来，不仅仅是一个将山水融于生活的生态住区，还有公园、商业、金融、教育，形成一种更完善更高端的生活体系。

这不仅是火炼树的期待，更是每个东莞人的期待。更为庆幸的是，TA们的期待，在华润置地的规划中都有。

PART.02

名校加持，火炼树值得更好！

面对期待，华润置地率先回应的，便是火炼树教育价值的提前兑现。

众所周知，一个板块的发展离不开优质的教育资源，当这所名校还是全国TOP级时，其对于板块价值将会产生前所未见的赋能作用。

也许以数据来说明，会更为明晰。

2023年，华中师范大学附属第一中学在全国百强中学中排名第一，当年高考700分以上13人（湖北全省38人），600分以上949人（含少年班、竞赛保送清北人数），清北录取人数超过70人，学科竞赛14人保送清华北大。

| 华中师范大学附属第一中学

从2018年起，华中师范大学附属第一中学已连续6年霸榜全国百强中学首位，可谓妥妥的“清北摇篮”，这份实力，足以让所有望子成龙的家长们心向神往。

如今，这所实力雄厚的名校即将进驻于此，带来蜚声全国的师资力量，怎能不令人欢欣鼓舞，奔走相庆？

以深圳六大名校片区为例，据乐有家数据统计，从2019年到2023年，周边新房均价从约9.6万元/㎡最高飙升至约13.2万元/㎡，巅峰时房价上涨幅度近4万元/㎡。

华润置地为火炼树引进华中师范大学附属学校（九年一贯制公立学校），已足以说明，这个板块所聚焦的期待值有多高，甚至可以窥见，东莞这座城市完成进化的理想模样。

换句话说，能与如此高能的教育资源相匹配，这里的上限值，将超越所有人的想象。在华润置地眼里，火炼树值得更好！

PART.03

百万方生活理想

回应一座城市的期待

东莞，双万之城，地处珠江出海口100公里“黄金内湾”，占据了湾区中心C位，在广深港核心发展轴中举足轻重，承接湾区增长势能，是世界瞩目的“全球智造之都”。

｜东莞城区实景图图源：东莞市政府官网

目前，这里拥有的人才总量位居全省第3，城市人口吸引力位居全国TOP3，全面布局高科技、大产业，以前所未有的速度生长、成熟。

当这样一座被全世界所瞩目的城市，以“一心两轴三片区”的战略定位，划定无可争议的城市发展心脉时，所有人都知道，以山水文化轴与时代发展轴组构成的黄金十字，已然站在了城市C位舞台。

汹涌的发展浪潮中，华润在这个黄金十字轴心，再一次看到了对标世界的可能！

上一次，是在深圳。

于华润深圳湾，华润置地将一片无人问津的滩涂地，升华为世界滨海人文艺术窗口，顶豪代表作深圳悦府、现象级商业IP万象城、占地约30万㎡春茧体育馆、深圳人才公园，一个个地标拔地而起，上演“向海而生”的深圳奇迹。

| 华润深圳湾示意图仅供参考图源：华润置地东莞

于深圳华润城，华润置地通过统筹开发，让一个老旧的大冲村蝶变为现代城市人文综合体，超核中心深圳润府、约23万㎡万象天地、生态长廊，带走了城市的旧面貌，留下“一城双心”的极致成就。

| 深圳华润城示意图仅供参考图源：华润置地东莞

所以，在造城能力与价值兑现上，你永远可以相信华润。

这一次，是在东莞。

于CBD开篇中心未来，打造高端豪宅悦府，代建南城商务区北部学校和东莞中心公园，规划约450米新城市地标，并将引入东莞首座万象城。

| 东莞CBD示意图仅供参考图源：华润置地东莞

于火炼树，这个东莞C位的黄金十字轴心，华润置地准备再次为复刻“一城双心”的奇迹，画上点睛之笔。这一笔，名为“旗峰润府”！

| 旗峰润府示意图仅供参考图源：华润置地东莞

每一座城市，都有一个伟大的十字轴心；而每一座伟大的十字轴心，都是以中央公园为核心，构建城市商业、文化、人居的地标共同体。从上海的新天地，到广州的珠江新城，再到如今东莞的旗峰润府，亦是如此。

项目定位为“公园学府大城”，占地面积近30万平，建筑面积超百万平，要以恢弘体量，打造“一半公园一半城”的生活体验，极为不易。因此，旗峰润府采用住宅与公园融合式开发打造，彼此无界，柔和共生。

| 旗峰润府示意图仅供参考图源：华润置地东莞

中央公园形成24H活力现场，既是滋润人居时光的森系生活链，亦是天然的城市文化艺术舞台。

沿公园两侧，重构生活烟火气，形成约7.8万㎡精彩商业街区，重温火炼树昔日的繁华便捷，传承记忆，创新生活。

| 旗峰润府示意图，仅供参考图源：华润置地东莞

加上即将引入的华中师范大学附属学校，以及规划中的2所幼儿园，名校举步可及，享受家门口的优质教育。

试想想，你可以在独自漫步或呆坐中舒展疲惫的身心，可以享受人与人之间的交流，从陌生到亲密；或者仅仅是停下来享受自然呼吸，获得纯粹的快乐。

身边是琳琅满目的店铺，眼前是悠闲自在的人群，绿意流动，空间宽敞，出行便捷，人与人、人与生态、人与城市的互动，似乎从未如此紧密与自然。

在不久的未来，这份生活的具体姿态，将被勾勒得更为丰满！

集合七位知名设计大师所匠造的生态住区，精心规划五重归家礼序，或是充满仪式感的尊崇门庭，或是沉浸式归家的风雨连廊，或是漫步好风光的森系大境。

在此之上，创新打造的润系4.0社区，深度融入润系6心服务价值，全系润新奢宅，即将呈现。

至此，莞心天际线的最后一份留白，已被旗峰润府所填补。

据最新市场消息，项目入市价格约5-5.5万元/平，约95-200㎡润系4.0精奢住宅即将面市。

新生的火炼树，正在吸引一座城市的菁英阶层。

每个人都希望能尽快见证，这座新一线城市的超一线城区，未来会是何等模样！

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